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據(jù)蘇州市委金融辦官方公眾號(hào)4月1日消息，近日華泰紫金蘇州恒泰租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金正式獲批即將登陸上交所。該基金打造了江蘇省首單租賃住房公募REITs平臺(tái)，開創(chuàng)了長(zhǎng)三角人才安居工程與資本市場(chǎng)深度聯(lián)動(dòng)的新模式。

基金以蘇州恒泰優(yōu)租房項(xiàng)目菁英公寓為底層資產(chǎn)，原始權(quán)益人為蘇州恒泰旗下公租房管理公司，基金管理人和專項(xiàng)計(jì)劃管理人為華泰證券資管。該基金填補(bǔ)江蘇省租賃住房領(lǐng)域國(guó)企公募REITs空白，成為中新合作蘇州工業(yè)園區(qū)“產(chǎn)城人”融合發(fā)展的創(chuàng)新樣本。

據(jù)介紹，基金底層資產(chǎn)菁英公寓是蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)模最大、運(yùn)營(yíng)最成熟的“人才優(yōu)租房”社區(qū)，運(yùn)營(yíng)13年來累計(jì)服務(wù)超3.4萬名高知人才，出租率目前保持在94%左右，歷史出租率和租金增長(zhǎng)數(shù)據(jù)表現(xiàn)良好。菁英公寓地處獨(dú)墅湖科教創(chuàng)新區(qū)核心，周邊集聚5000余家高新企業(yè)，具有獨(dú)特的人才客群優(yōu)勢(shì)，周邊配套設(shè)施齊全，形成“下樓上班、步行生活”的職住生態(tài)圈。

該基金獨(dú)創(chuàng)“國(guó)資運(yùn)營(yíng)+人才安居+資本循環(huán)”三位一體模式，募集資金將用于租賃住房類基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，形成“投資—建設(shè)—運(yùn)營(yíng)—退出”完整閉環(huán)。（齊和寧）

校對(duì)：劉星瑩