券商中國
安毅
2025-04-01 23:40
中國海外發(fā)展有限公司（0688.HK）（以下簡稱中國海外發(fā)展）今日發(fā)布2024年度全年業(yè)績。
2024年，在房地產(chǎn)市場持續(xù)下行的背景下，中國海外發(fā)展實(shí)現(xiàn)收入1851.5億元（人民幣，下同），稅前溢利264.1億元，核心股東應(yīng)占溢利157.2億元，繼續(xù)保持行業(yè)領(lǐng)先水平。與此同時，該集團(tuán)董事局宣布派發(fā)末期股息每股港幣30仙，連同中期股息每股港幣30仙，全年合計派發(fā)股息每股港幣60仙，派息率38.2%。
數(shù)據(jù)顯示，中國海外發(fā)展實(shí)現(xiàn)合約銷售金額3107億元，同比增長0.3%；國內(nèi)市場占有率達(dá)到3.21%，較2023年末提升0.55個百分點(diǎn)。
從地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)來看，在過去的一年里，中國海外發(fā)展在北京、上海、廣州、深圳四個一線城市的市場占有率均進(jìn)入當(dāng)?shù)厥袌銮叭?，其中，在北京、上海、深圳位居第一。北上廣深及香港五個城市實(shí)現(xiàn)銷售合約額1640億元，占總銷售合約額的61%。其中，上海建國東路項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)合約銷售額387億元，創(chuàng)全國單盤年銷售紀(jì)錄。
商業(yè)收入保持雙位數(shù)增長。去年，中國海外發(fā)展9個商業(yè)項(xiàng)目投入運(yùn)營，商業(yè)物業(yè)收入同比增長12.1%至71.3億元，繼續(xù)保持較快增長。2020年以來，集團(tuán)商業(yè)運(yùn)營收入復(fù)合增長率達(dá)12.8%。
信用評級逆勢提升，債務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。中國海外發(fā)展繼續(xù)保持穩(wěn)健的財務(wù)狀況，年內(nèi)逆勢獲標(biāo)普全球上調(diào)信用評級至A-／穩(wěn)定，成為唯一雙A國際信用評級的中國房企。與此同時，集團(tuán)進(jìn)一步壓降有息負(fù)債規(guī)模，凈償還債務(wù)175.5億元，期末資產(chǎn)負(fù)債率為55.8%，凈借貸比率為29.2%，處于行業(yè)最低區(qū)間，繼續(xù)保持在“綠檔”。
現(xiàn)金充裕，成本管控優(yōu)勢增強(qiáng)。數(shù)據(jù)顯示，中國海外發(fā)展去年經(jīng)營現(xiàn)金凈流入創(chuàng)新高達(dá)到464.5億元，在手現(xiàn)金1241.7億元，現(xiàn)金占總資產(chǎn)升至13.7%，現(xiàn)金充裕，發(fā)展動能強(qiáng)勁。
