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2月20日，位于深圳龍華區(qū)的中洲迎璽三期登記人名冊(cè)公示，共有2990批客戶登記入圍，這些客戶將參與搖號(hào)抽簽，購(gòu)買780套房，認(rèn)購(gòu)比為3.8:1。

中洲迎璽三期共推出1272套住宅，本次推出780套，住宅戶型建筑面積主要為：約82—83平方米、約94—97平方米、約103—104平方米、約113—116平方米、約143—144平方米。

本批房源開(kāi)盤宣傳力量頗大，不少中介竭力推介，另外因?yàn)槭切抡髽潜P，得房率有所提高。無(wú)保障房、回遷房，為區(qū)域最大純粹住區(qū)，容積率4.24，在現(xiàn)在銷售樓盤中較低，車位比超1:1，梯戶比2T4/3T4/3T3。該樓盤位于深圳北站核心區(qū)域，配套規(guī)劃豐富齊全。

業(yè)內(nèi)人士表示，該批房源中，82平米3房戶型對(duì)購(gòu)房者很有吸引力，傳聞價(jià)格是500萬(wàn)元左右，實(shí)際上折后價(jià)為411—457萬(wàn)元，單價(jià)只要5萬(wàn)多元，降低了購(gòu)房者的資金門檻，該小戶型樓盤面向地鐵，可能會(huì)有噪音問(wèn)題，但是性價(jià)比非常高，在深圳北站區(qū)域很難找到類似價(jià)格的新房，能吸引很多猶豫不決者。

其他戶型，和此前一二期單價(jià)相當(dāng)，但是贈(zèng)送面積多，實(shí)際上也比此前房源更為實(shí)惠。

該樓盤的缺點(diǎn)是，離地鐵站距離稍遠(yuǎn)，產(chǎn)權(quán)為1992年批地，只剩39年；東北面至西南面被農(nóng)民房包圍，感觀較差；臨龍華大道主干道，將面臨噪音和高峰期堵車問(wèn)題。

該項(xiàng)目一二期占地約4萬(wàn)平方米，總建面23.3萬(wàn)方平米，三期占地3.69萬(wàn)平方米，建面約21.9萬(wàn)平方米。

據(jù)媒體報(bào)道，早期規(guī)劃中，該地塊擬建設(shè)為別墅項(xiàng)目，但受限于當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)條件及政策調(diào)整，未能及時(shí)推進(jìn)。后來(lái)又因?yàn)楣蓹?quán)糾紛及資金問(wèn)題，陷入長(zhǎng)期停滯。

直到中洲逐步收購(gòu)股權(quán)，才重新啟動(dòng)開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目最終于2022年正式動(dòng)工。

去年10—12月，深圳二手房成交量連續(xù)三個(gè)月上漲，一舉突破8000套。價(jià)格方面，從去年7月低谷反彈，10月環(huán)比上漲7%，成交均價(jià)重回“6字頭”區(qū)間，并在第四季度穩(wěn)定維持在6.3萬(wàn)元/平米左右。